14.09.2016 | Автор: Лашко Марина
Большинство российских граждан, приобретающих имущество, знают, что они имеют законное право на возврат части от уплаченной суммы, если они официально трудоустроены и выплачивают государству налог на доходы физических лиц. Налоговый вычет представляет собой сумму, на которую уменьшается подлежащий налогообложению доход.
Для получения вычета предусмотрены несколько видов расходов:
· Покупка жилья;
· Строительство дома;
· Выплата процентов по ипотеке;
· Ремонтные и отделочные работы нового имущества (в договоре должно быть указано, что жилье приобреталось без отделки).
Если покупка была совершена до 1 января 2014 г., вычет полагался на одну сделку, даже если сумма сделки составляла менее 2 млн. руб. С 1 января 2014 года в законодательстве произошли значительные изменения. С этого периода полагается многоразовый вычет, не выходя за рамки лимита.
Приобретая жилье в 2015-2016 годах, возвращается 13% от 2 млн. руб. Гражданин покупает 2 квартиры стоимостью 1,4 млн руб. и 1,9 млн руб. Правила, действовавшие до 2014 г. позволяли вернуть только 182 тыс. руб. (13% от 1,4 млн руб.). С 2014 г. та часть, которая не использована (500 тыс. руб.), так же берется во внимание. В итоге, купив две квартиры, гражданин получит 13% от 2 млн. руб. – 260 тыс. руб.
Помимо основного вычета так же можно вернуть 13% от 3 млн. руб. в случае выплат процентов по ипотеке. Такие правила действуют с 2014 года. Следует учитывать, что налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку является единоразовым.
Стоит отметить, что налоговый вычет полагается на человека, а не на сделку. Покупая жилье в долевой собственности, супруги могут вернуть 13% от 4 млн. руб., и 13% от 3 млн. руб. – в случае ипотеки. Максимальная сумма возврата может быть 1,3 млн. руб. Заманчивая цифра?
Документы для получения налогового вычета
Возврат налогового вычета при покупке квартиры требует подачи декларации 3-ндфл в ФНС по месту регистрации, к которой необходимо приложить следующие документы:
· Договор купли-продажи объекта недвижимости;
· Копия документа, удостоверяющего личность;
· Копии документов подтверждающих оплату (квитанции, расписки, платежные документы и т.д.);
· Документы, подтверждающие право на объект;
· Копия свидетельства ИНН;
· Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
· Кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах (если квартира приобреталась в ипотеку).
Что бы получить налоговый вычет можно обратить к работодателю. В налоговую инспекцию пишется заявление, рассматриваемое до 30 дней. В случае положительного ответа работник перестает уплачивать подоходный налог в размере 13% начиная с месяца подачи уведомления и до того момента, пока не наберется 260 тыс. руб. Чтобы получить вычет за месяцы до подачи уведомления, необходимо обратиться в налоговую.
Помимо работодателя, вычет можно получить от налоговой службы, в данном случае рассмотрение вопроса длится до 3 месяцев. Как правило, это занимает в среднем 1 месяц, но бывают задержки. В случае одобрения деньги перечисляются на указанный счет. На него поступит сумма в размере совокупного уплаченного налога за год. Также можно подать заявление на получение вычета за несколько лет, но не более трех. Это не говорит о потере денег, просто сроки возврата могут затянуться, если заработная плата небольшая.
Может ли пенсионер получить налоговый вычет
Что касается пенсионеров, то им налоговый вычет полагается только в том случае, если у них есть доход, подлежащий налогообложению по ставке 13%. Или же, если покупка была осуществлена до выхода на пенсию (или в этот же год), можно перенести остаток вычета на предыдущие года, но не более трех лет.
Рассмотрим пример. В начале 2014 года пенсионер совершил покупку жилья за 2,1 млн. руб., в конце 2014 года вышел на пенсию. За 2014 г. его доход составил 1 млн. руб. Получается, что с него удержали 130 тыс. руб. В 2015 году можно подать пакет документов в налоговую на вычет за 2014 год, получив, тем самым, обратно эти 130 тыс. руб. Оставшиеся 130 тыс. руб. переносятся на предыдущие три года.
Заполнять декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет вручную дело долгое, неблагодарное и подвержено ошибкам. Намного удобнее и быстрее воспользоваться услугами наших специалистов. Мы знаем все нюансы и тонкости заполнение декларации 3-НДФЛ. Если вы обратитесь в нашу компанию, то мы составим декларацию в оптимальные сроки.
Звоните прямо сейчас!
Источник: http://www.b-4-b.ru/
Нет голосов Просмотров:
1295 |
Оставить комментарий